في ملخصها الصادر يوم الثلاثاء، أفادت بوابة قوائم العقارات أن عدد سكان بودابست، وفقًا للسجلات الرسمية، قد ارتفع ببضعة آلاف في عام 2023، على الرغم من ركود سوق الإسكان. ومع ذلك، بدأ سوق الإسكان بالتعافي في العام الماضي، وبدأ عدد سكان العاصمة بالانخفاض مجددًا.
وبناءً على بيانات يناير من هذا العام، شهدت أربع مناطق فقط في بودابست نموًا سكانيًا. وقد سُجِّلت أكبر زيادة في المنطقة الثالثة عشرة، حيث ارتفع عدد المقيمين الدائمين بما يقارب ألف شخص. ووفقًا للاسلو بالوغ، كبير الخبراء الاقتصاديين في ingatlan.com، يُمكن أن يُعزى هذا النمو أيضًا إلى مشاريع الإسكان المكتملة حديثًا في المنطقة، والتي تمكن الكثير من الناس من الانتقال إليها في عام 2024.
ويعود النمو في المنطقة الثالثة والعشرين جزئيًا إلى أسعار العقارات الجذابة. وفقًا لموقع ingatlan.com، بلغ متوسط سعر المتر المربع من العقارات السكنية المعروضة للبيع في المنطقة الثالثة والعشرين 816,000 فورنت مجري في مارس من هذا العام، وهو أقل بكثير من متوسط سعر المتر المربع في بودابست، والذي يقارب 1.3 مليون فورنت مجري.
كما تُظهر البيانات التفصيلية ارتفاعًا في عدد السكان في بعض أكثر المناطق المرغوبة في منطقة العاصمة. ومن بين البلديات العشرين الأكثر نموًا سكانيًا في المجر، تقع 14 بلدية في مقاطعة بيست.
ومع ذلك، شهدت جميع مراكز المقاطعات في البلاد انخفاضًا في عدد السكان. وأشار التقرير إلى انخفاض عدد المقيمين الدائمين في كل من ديبرتسن وسيجد. ووفقًا للاسلو بالوغ، قد يكون أحد عوامل هذا الاتجاه هو ارتفاع تكلفة السكن، مدفوعًا بالاستثمارات الصناعية، مما يدفع المزيد من الناس إلى الانتقال إلى الضواحي.
من بين المدن الواقعة خارج مقاطعة بيست، سُجِّل أكبر نمو سكاني في هيريند (مقاطعة فيزبرم)، وفيلينس (مقاطعة فيير)، وبالاتونفولدفار (مقاطعة سوموجي). ولا يعود ارتفاع عدد سكان فيلينس إلى قربها من بحيرة فيلينس فحسب، بل أيضًا إلى كونها جزءًا من كلٍّ من سيكشفهيرفار ومنطقة بودابست الحضرية. وتظل بالاتونفولدفار، الواقعة على الشاطئ الجنوبي لبحيرة بالاتون، واحدة من أكثر الوجهات السياحية رواجًا، مما يجعلها وجهةً جذابةً للعيش، وفقًا لخبراء موقع ingatlan.com.
(MTI)
